Rezidence Michelský park se nachází na Praze 4 spadající pod katastrální území Michle, kde se vyskytují všechny základní typy městské zástavby včetně průmyslové a obchodní zóny, až po moderní komerčně budované čtvrtě. V blízkém okolí historického jádra Michle jsou dnes již postaveny nové bytové projekty. Na východní straně podél komunikace Tigridova se nachází projekt Nad Botičem, na západní straně Rezidence U Michelského Mlýna. Rezidence Michelský park celé historické jádro Michle plynule dotváří. Svou výškovou niveletou, proporcemi a volným prostupným parterem navazuje na již vybudované areály a propojuje partery historického jádra. Náplní je vybudování bytů, služeb a nového veřejného parku s plynulým propojením na stávající okolní zástavbu. V navrhovaném parku se uvažuje s plochou pro venčení psů, zálivy s lavičkami tak, aby park fungoval jak pro odpočinek, tak pro setkávání a společenský kontakt obyvatel okolí.
Bytový areál bude tvořen pěti domy s obytnými podlažími 1. NP – 5. NP a suterénem 1. PP - 2. PP, kde budou garáže pro 178 osobních vozidel, 155 sklepů a technické zázemí. Celkem bude v domech 153 bytových jednotek a 3 komerční prostory situované v 1. NP v domě označeném A. Dispozice budou různorodé od 1+KK do 4+KK s užitnými plochami od 28 m2 do 110 m2. Většina bytů bude mít terasy nebo balkóny.
Architektonické a materiálové řešení vychází z okolní struktury zástavby. Bytový areál začíná domem (A) podél Michelské ulice, který byl navržen v tradičním tvaru včetně sedlové střechy tak, aby se přirozeně začlenil do historické zástavby Michle. Ostatní domy (B, C, D, E) jsou navrženy jako bytové domy v městském duchu s parkem v polo uzavřených dvorech, které se navzájem prolínají. Přechod mezi nově navrhovanými domy na stávající historický objekt Sue Ryder byl vyřešen kaskádovým způsobem pro plynulé výškové propojení. Cílem a jedním ze zásadních prvků bylo, vytvoření symbiózy mezi historickou zástavbou a novými bytovými domy.
stavební povolení
2Q 2020
zahájení stavby
3Q 2020
zahájení prodeje
3Q 2020
hrubá stavba
3Q 2021
kolaudace
4Q 2022
předání bytu
1Q 2023
A : 1. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
A : 2. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
B : 3. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
D : 3. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
D : 4. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
E : 1. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
E : 2. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
C : 3.patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
A : 1. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
A : 2. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
B : 3. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
D : 3. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
D : 4. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
E : 1. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
E : 2. patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
C : 3.patro - Volné byty
V tomto patře již nejsou dostupné žádné byty. |
Byt A103
Status | Prodáno |
Byt A203
Status | Prodáno |
Prodáno
Dům
A
Byt
A103
Podlaží
1. patro
Typ
Komerční prostor
Prodáno
Dům
A
Byt
A203
Podlaží
2. patro
Typ
Byt
Byt B302
Status | Prodáno |
Byt B501
Status | Prodáno |
Prodáno
Dům
B
Byt
B302
Podlaží
3. patro
Typ
Byt
Prodáno
Dům
B
Byt
B501
Podlaží
5. patro
Typ
Byt
Byt D307
Status | Prodáno |
Byt D302
Status | Prodáno |
Byt D404
Status | Prodáno |
Prodáno
Dům
D
Byt
D307
Podlaží
3. patro
Typ
Byt
Prodáno
Dům
D
Byt
D302
Podlaží
3. patro
Typ
Byt
Byt E104
Status | Prodáno |
Byt E204
Status | Prodáno |
Prodáno
Dům
E
Byt
E104
Podlaží
1. patro
Typ
Byt
Prodáno
Dům
E
Byt
E204
Podlaží
2. patro
Typ
Byt
Byt C302
Status | Prodáno |
Prodáno
Dům
C
Byt
C302
Podlaží
3.patro
Typ
Byt
Dům
Podlaží
Status
Dispozice bytu
Příslušenství
Celková plocha (m2)
Cena s DPH (Kč)
Budova | Podlaží | Dispozice | Podlahová plocha (m2) | Celkem bytů | Dostupné byty | Cena s DPH | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
A | 2 | - - 2+kk | 0 | 2 | 0 | Detail |
Kupní cena jednotek zahrnuje sklep a parkovací stání kromě bytové jednotky C302.
Kupní cena jednotek 3+kk zahrnuje sklep a 2 parkovací stání.
Pro bytový areál byla vybrána atraktivní pražská část Michle, která je skvěle dostupná autem i hromadnou městskou dopravou, tím se stala velmi žádanou lokalitou pro bydlení, a to i rodinami s dětmi. V blízkém okolí je několik školských zařízení, autobusové a tramvajové zastávky, hypermarket Kaufland. Velkou výhodou umístění Rezidence Michelský Park je pestrá nabídka možností pro aktivní relaxaci. Za zmínku stojí především zalesněný vrch Bohdalec, Tyršův vrch a také oblíbený sportovní areál u Hamerského rybníka
Bytové jednotky jsou prodávány ve standardním vybavení, na které je kladen velký důraz jak architektem, tak námi. Samozřejmostí standardu jsou podlahy, okna, dveře, obklady, dlažba a sanita. Důležité je brát v potaz vždy kvalitu, a to především u nevyměnitelných zařízení. V projektu Rezidence Michelský Park jsme v bytových jednotkách zvolili dřevěnou třívrstvou podlahu, okna s trojskly, vstupní dveře s bezpečnostní třídou 3 a přípravu na venkovní žaluzie. Projekt se pyšní originální fasádou kombinací jemnozrnné omítky, s omítkou strukturovanou hřebenem a obkladové cihličky.
Podlahové krytiny společných prostor | Keramická velkoformátová dlažba dle výběru architekta |
Zábradlí schodiště | Pásovina, barva kovářská čerň, okolo výtahové šachty je pouze madlo |
Domácí telefon a zvonek | V bytových jednotkách osazen domácí video telefon pro komunikaci a ovládání vstupních dveří do objektu |
Vstupní dveře do objektu | Hliníkové prosklené, bezpečnostní sklo, samozamykací zámek, barva antracit |
Výtah | KONE, kapacita 8 osob, nosnost 630 kg, rozměry kabiny 1400 x 1100 mm |
Parkování | Vnitřní parkovací stání, umístění v 1.PP, 2.PP |
Sklep | Umístění v 1.PP, 2.PP |
Energetická náročnost budovy |
Třída "B" velmi úsporná |
Svislé konstrukce |
Kombinace železobetonového a zděného stěnového systému |
Vodorovné konstrukce | Železobetonová monolitická deska |
Střecha | Plochá železobetonová konstrukce s izolačními vrstvami pokrytá kamenivem |
Povrchy vnitřních stěn, malba | Sádrové omítky, malba bílá, otěruvzdorná |
Povrch vnitřních stěn sklepů a technických místností | Betonové tvárnice opatřené bezprašným nátěrem |
Povrch stěn v garážích | Betonové stěny opatřené bezprašným nátěrem |
Povrch stropů ve společných částech | Sádrová stěrka nebo sádrokartonový podhled |
Povrch stropů v garážích | Izolační desky s bílým nátěrem, pohledový beton |
Fasáda |
Kontaktní zateplovací plášť, kombinace jemnozrnné omítky s omítkou strukturovanou hřebenem a obkladové cihličky |
Garážová vrata |
Dálkovým ovladačem ovládaná sekční vjezdová vrata do podzemních garáží |
Klempířské výrobky |
Titanzinkový plech |
Listovní schránky |
Sestava nerezových listovních schránek u každé budovy |
Bezpečnost objektu | V budově A recepce s napojením na kamerový systém celého objektu, ostraha u vjezdu do objektu 24/7 |
Podlahová krytina v obytných místnostech |
Třívrstvá dřevěná podlaha, 3parketa rozměr lamely 2200 x 215 mm, matný lak, pokládka plovoucím způsobem, výběr ze šesti dekorů, vinylová podlaha Corkart Metropolitan rozměr 1230 x 228 x 5,0 mm, pokládka plovoucím způsobem, výběr ze čtyř dekorů |
Stínění oken |
Příprava pro venkovní žaluzie |
Vnitřní okenní parapety |
Dřevotřískové parapety s laminátovou úpravou |
Okna | Plastová s izolačním trojsklem antracit, některé jednotky obsahují hliníkové protipožární |
Předokenní zábradlí |
Celoskleněné, kotvené do rámu okna |
Kuchyňský kout |
Příprava pro napojení kuchyňské linky |
Vstupní dveře bytové |
Zakázkové dveře plné, hladké, lakované, bezpečnostní třída 3 s protipožární odolností, ocelovou zárubní, bezpečnostní kování, výška 2100 mm, šířka 900 mm, barva dle výběru architekta |
Vnitřní dveře bytové |
Zakázkové dveře falcové s obložkovou zárubní, plné, do obývací části prosklené, výška 2100 mm, nerezové kování, barva bílá, možnost změny barvy dle základního vzorníku RAL, nebo dýha dub, buk, jasan |
Příčky a předstěny | Zděné, některé předstěny SDK |
Povrch stěn, malba | Sádrové omítky, malba bílá, otěruvzdorná |
Povrch stropů | Sádrová stěrka, sádrokartonové podhledy v bytových chodbách |
Výška stropů | Obytné části 2650 mm |
Topná tělesa |
Desková |
Regulace topení |
Pomocí termostatických hlavic na otopných tělesech |
Elektrické zásuvky a ovládací osvětlení | Koncové prvky Schneider Unica v bílé barvě |
Elektroinstalace slaboproud |
1kk a 2kk: v obývací části osazena datová zásuvka, zásuvka pro satelitní příjem a DVBT2 příjem (do další obytné místnosti provedena příprava pro datovou zásuvku) 3kk a 4kk: v zádveří bytové jednotky je osazen slaboproudý rozvaděč; v každé obytné místnosti osazena datová zásuvka, v obývací části zásuvka pro satelitní příjem a DVBT2 příjem |
Bezpečnostní zasklení | U oken dosažitelných z terénu bezpečnostní zasklení |
Klíčový systém |
Bytové jednotky budou mít vlastní klíč, kterým bude možné odemknout také určené společné prostory, sklepy, atd. |
Klimatizace | Příprava pro klimatizaci v bytových jednotkách umístěných v nejvyšších podlažích |
Vytápění |
Systém dálkového vytápění |
Příprava teplé užitkové vody | Systém dálkového vytápění, výměníková stanice |
Elektroinstalace silnoproud | V zádveří bytové jednotky osazen rozvaděč, v místnostech je provedena příprava pro osazení stropních svítidel |
TV / internet |
Do každé bytové jednotky je zaveden optický kabel od společnosti CETIN+SAT v obývacím pokoji |
Měření spotřeby tepla | Kalorimetry umístěny na chodbách společných prostor |
Obklady a dlažby |
Rako EXTRA, REBEL, KAAMOS |
Osvětlení | Bodová svítidla |
Umyvadla a umývátka |
Ideal Standard Connect Air Cube |
Baterie | Grohe BauLoop |
Vany | Kaldewei Saniform plus |
Sprchové kouty |
Vyzdívaný s odtokovým žlabem |
Sprchová zástěna |
TMS posuvné dveře, Time New lítací dveře |
WC závěsné |
TMS Urban |
Sedátko WC |
Urban Slim soft-close bílá |
Ovládací tlačítko |
Alca plast, chrom |
Topný žebřík |
Zehnder Aura rovný, bílý |
Povrch stropů |
Sádrokartonové podhledy |
Sifon |
Chromové provedení |
Podlaha teras a balkónů |
Velkoformátová dlažba na terčích RAKO REBEL Outdoor béžová |
Osvětlení | Ano, dle výběru architekta |
Balkónové zábradlí | Zámečnická konstrukce, pásovina v kombinaci se svislou tyčovinou - barva kovářská čerň |
Rozdělení |
Ocelový rám s lepeným neprůhledným sklem |
Terasa |
Velkoformátová dlažba na terčích RAKO REBEL Outdoor béžová |
Dělící stěna |
Svařované plotové dílce s živým plotem nebo prázdné gabionové koše |
Oplocení |
Svařované plotové dílce nebo prázdné gabionové koše |
Výsatba |
Travní osivo |
Zalévání |
Nezámrzný venkovní kohout |
Park |
Součástí Rezidence Michelský Park bude ve vnitrobloku veřejný park se vzrostlou zelení, zálivy s lavičkami. |
Povrchy vnitřních stěn |
Bez fináního povrchu |
Povrchy stropů |
Bez finálního povrchu, sádrokartonové podhledy v technických místnostech a na WC |
Okna | Směrem do ulice hliníková s izolačním trojsklem, směrem k objektu B plastová |
Vytápění |
Příprava |
Podlahy |
Bez finální nášlapné vrstvy a bez finálních povrchů |
Obklady a dlažby |
Rako Extra |
Klimatizace |
Příprava |
Elektroinstalace |
Přívod k rozvaděči bez osazení rozvaděče |
Vstupní dveře bytové |
Prosklené hliníkové dveře |
0
Kč
Při podpisu
rezervační smlouvy
0
%
Při podpisu budoucí
kupní smlouvy
0
%
Při podpisu
kupní smlouvy
Informace ohledně postupu koupě bytové jednotky ke stažení ZDE
Pro více informací o projektu vyplňte kontaktní formulář
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nunc haec primum fortasse audientis servire debemus. Ille enim occurrentia nescio quae comminiscebatur; Tecum optime, deinde etiam cum mediocri amico. Cave putes quicquam esse verius. Quae dici eadem de ceteris virtutibus possunt, quarum omnium fundamenta vos in voluptate tamquam in aqua ponitis. Duo Reges: constructio interrete. Ne in odium veniam, si amicum destitero tueri. Videmus igitur ut conquiescere ne infantes quidem possint. Quod quidem iam fit etiam in Academia. Apparet statim, quae sint officia, quae actiones. Bonum valitudo: miser morbus.
Quid ad utilitatem tantae pecuniae? Quod autem principium officii quaerunt, melius quam Pyrrho; Quid adiuvas? Dulce amarum, leve asperum, prope longe, stare movere, quadratum rotundum. Qua tu etiam inprudens utebare non numquam. Non est ista, inquam, Piso, magna dissensio. Sed venio ad inconstantiae crimen, ne saepius dicas me aberrare; Age, inquies, ista parva sunt. Cur tantas regiones barbarorum pedibus obiit, tot maria transmisit? At ille pellit, qui permulcet sensum voluptate. Sed tamen omne, quod de re bona dilucide dicitur, mihi praeclare dici videtur.
Et nemo nimium beatus est; Nos commodius agimus. Scio enim esse quosdam, qui quavis lingua philosophari possint; Est enim effectrix multarum et magnarum voluptatum. Cuius quidem, quoniam Stoicus fuit, sententia condemnata mihi videtur esse inanitas ista verborum. Quare attende, quaeso. Quae duo sunt, unum facit.
Quid enim de amicitia statueris utilitatis causa expetenda vides. Quod equidem non reprehendo; Si autem id non concedatur, non continuo vita beata tollitur. Te ipsum, dignissimum maioribus tuis, voluptasne induxit, ut adolescentulus eriperes P. Cur fortior sit, si illud, quod tute concedis, asperum et vix ferendum putabit? Satisne vobis videor pro meo iure in vestris auribus commentatus? Verba tu fingas et ea dicas, quae non sentias? Nam, ut sint illa vendibiliora, haec uberiora certe sunt. Audax negotium, dicerem impudens, nisi hoc institutum postea translatum ad philosophos nostros esset. Idem iste, inquam, de voluptate quid sentit?